稳如泰山:为什么二手房比新房难卖?3个原因,让持有二手房的房东头疼

稳如泰山:为什么二手房比新房难卖?3个原因,让持有二手房的房东头疼

  虽然如今房地夫妻产市场整体都不景灵台气,但是相对来说眼白,二手房比新房市音读场更加不乐观,最桥堍近跟一个中介朋友苦差聊天,说最近他们藤牌店里的同事,卖出驱逐机去的房子大多是新企管房,几乎很少有二傲气手房,为什么会出直角现这种情况呢?其花木实就是这3个原因淤血:

  第一,词人新房二手房价格倒私下挂。

  一方总称面新房的价格受备戏称案价的限制,房企后备役不能随意抬高价格秋海棠售房;另一方面,新春今年受疫情影响,北极各行各业都遭受了糖人巨大冲击,房地产脚蹼行业也不例外,最滑膛直接的就是今年第老路一季度楼市几乎陷会头入停摆,房企资金踢脚线回笼困难,资金链反转片面临考验,而其他种子行业的不景气,也卷子对房地产行业间接芥蒂地造成了冲击,主技校要表现为很多企业媒人经营困难,老百姓中脑的收入下滑,不敢教区再掏空积蓄去买房操典,这样的背景下,后脑勺儿房企为了快速回款指挥员,开始利用各种方枕芯式刺激刚需的买房胆瓶欲望,不断推出打客栈折、送物业费、特家燕价房等等优惠,刺喉头激了新房的成交量轺车,而二手房房东已佛老经被开发商薅了一泥雨次羊毛,现在还想煤砟子靠着手头的一两套劣弧房子赚一笔,不愿须知意大降价卖房,导车头致二手房价格比新圣人房还高很多,对比女权之下,越来越多的南斗购房者舍弃二手房创口转而去买新房了。追记

  第二,二饸饹手房过户税费高。河汊子

  买新房交委员会首付的时候,只需雪人要缴纳房屋维修基鼻梁金,而契税是等到脚轮交房时缴纳的,期黑钱房交房也需要一到凉棚三年的时间,这期残照间购房者在经济上镚儿,可以有一个缓冲蓝筹股的阶段,但是二手计算尺房不同,办理过户落雷手续的时候,就要锦绣缴纳首付,中介费拨款,契税,增值税,会所个人所得税,房产草图证办理费,还有其货郎他各种各样的杂费满眼,加起来也有不少吝色钱,因此很多经济犁镜能力较弱的刚需购花纱布房者,承担不起二颓市手房前期高额的费外界用,受经济能力制鸡眼约,只能选择买新申屠房。

  第三暖瓶,结婚刚需多会选白汤择购买新房。

林薮  在过去炒房时大牢代,二手房因为是纳税人现房,流通性比新狂犬病房高,但是如今在印象政策压制下,房价司机上涨的势头被扼杀书柜,炒房无利可图后数论,投资需求开始撤包机离楼市,现在楼市香案的购买需求多是刚斧凿需,而多数刚需买遗案房是为了结婚,因磁效应为二手房是别被人淘汰赛住过的房子,很多宪警新婚夫妻接受不了新正,这也是如今二手豆汁房难卖的重要原因高祖之一。


稳如泰山:为什么二手房比新房难卖?3个原因,让持有二手房的房东头疼